Главной задачей является подтверждение безопасности эксплуатации объекта, а также выявление проблем в техническом состоянии.
Обследование зданий и сооружений проводится:
Для собственников зданий, управляющих компаний, строительных и проектировочных компаний, собственников баз, складов, офисных зданий, автосалонов.Для жильцов многоквартирных домов, которые хотят попасть под программу капитального ремонта, сноса или расселения.
✔ Первое обследование зданий и сооружений проводится не позднее, чем через два года после их ввода в эксплуатацию.
✔ В дальнейшем - не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в 5 лет для отдельных элементов работающих в неблагоприятных условиях.
✔ Также, обязательно проводят обследование в следующих случаях:
- определение технического состояния ( рассчитать оптимальный срок службы, определить степень износа, определить возможность эксплуатации и тд.);
- при истечении нормативных сроков эксплуатации;
- при планировании реконструкции;
- при возобновлении прерванного строительства;
- при планировании капитального ремонта;
- при техническом переоснащении;
- при попадании в зону нового строительства;
- при разработке ПОД;
- при восстановлении ПСД и тд.
подробнее о видах обследования
Обследование может быть инструментальным и визуальным.
Инструментальное обследование:
✔ Проведение неразрушающего контроля.
✔ Отбор проб материалов и их лаботаторные испытания.
✔ Геодезические работы.
✔ Инструментальное определение папаметров дефектов и повреждений, в том числе динамических параметров.
✔ Выполнение проверочных расчетов конструкций.
✔ Георадарное обследование несущей способности грунтов и фундамента здания.
✔ Определение фактических характеристик материалов.
✔ Мониторинг трещин.
✔ Измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в зданиях и сооружениях.
Документы необходимые для обследования:
- техническая документация ( тех. паспорт);
- правоустанавливающие документы на строение и земельный участок;
- сведения о последнем проведённом капитальном ремонте ( проектно-сметная и исполнительная документация);
- проектно-сметная документация на объект обследования.
